Хош гелдин! Как россиянину получить ВНЖ и гражданство в Турции

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Хош гелдин! Как россиянину получить ВНЖ и гражданство в Турции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При каких обстоятельствах можно рассчитывать на получение вида на жительство в Турции сроком до двух лет? В этом случае предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и определенные требования.

Краткосрочный ВНЖ в Турции в 2023 году

Требования к заявителю для получения краткосрочного ВНЖ в Турции в 2023 году:

• Возраст от 18 лет.
• Оформлена медицинская страховка (исключение касается лиц старше 65 лет и несовершеннолетних граждан до 18 лет).

Документы для ВНЖ:

• Иностранный резидент должен заполнить анкету, а в случае подачи заявления на супруга/супругу и детей иметь при себе присяжный перевод свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка и свидетельства о браке. В некоторых случаях требуется апостиль или печать консульства.
• Договор аренды недвижимости или ТАПУ (право собственности) с подписью и печатью нотариуса.
• Документ, подтверждающий финансовую стабильность заявителя и членов его семьи (выписка из банка о наличии на счету не менее минимальной среднемесячной зарплаты в Турции в 2023 году (6500 лир) из расчета этой суммы на 1 месяц пребывания на взрослого человека и половина суммы на ребенка).
• Оригинал и копия паспорта, заверенная нотариусом.
• 4 биометрических фотографии на белом фоне для каждого заявителя.
• Номер турецкого налогоплательщика.
• План путешествий (требуют редко, но лучше подготовить). Также в письменной форме нужно изложить цель оформления ВНЖ и платны на время проживания в Турции.
• Справка Нумаратаж.
• Справка о подключении электричества и воды на ваше имя.

Как получить ВНЖ Турции сейчас

«Гёч» — турецкий орган, который принимает решение о выдаче ВНЖ разослал рекомендации всем местным департаментам, которые задействованы в принятии решения о выдаче ВНЖ гражданину. Итак, сейчас чтобы иностранцу доказать, что он не будет претендовать на чье-то рабочее место в Турции (а именно этого бояться сейчас больше всего), необходимо предоставить документы, подтверждающие получение дохода из страны гражданства. Это могут быть:

• Справка 2НДФЛ с синей печатью, переведенная на турецкий язык и заверенная нотариально.
• Если граждане РФ находятся на пенсии, они должны предоставить документ, который подтверждает то, что они являются пенсионерами, а также информацию о размере их пенсии.
• Если гражданин РФ работает удалённо онлайн, он должен принести документ с апостилем, подтверждающий его ежемесячный доход от компании, в которой он работает.
• Супруги и дети в возрасте до 25 лет (тех граждан, которые уже получили ВНЖ) смогут автоматически получить вид на жительство, так как это будет считаться воссоединением семьи.

Желательно чтобы на все финансовые документы был проставлен апостиль.

Способы получения ВНЖ в Турции

Есть несколько типов вида на жительство: долгосрочный, семейный, студенческий, гуманитарный и краткосрочный. Основаниями для получения краткосрочного ВНЖ могут быть туризм, недвижимость в собственности, лечение, коммерческое международное сотрудничество, исследования, инвестиционная деятельность и другие. Остановимся подробнее на самых популярных способах.

Туристический ВНЖ

Туризм в Турции — одна из важных статей доходов государства. Именно поэтому гражданам большинства стран мира можно въехать в Турцию без визы. Например, для граждан России срок безвизового пребывания составляет 90 дней в полугодие, при чём 60 дней можно находиться непрерывно.

Для тех, кто хочет остаться на более длительное время предусмотрен туристический вид на жительство сроком до одного года. По туристическому ВНЖ в Турции проживают большинство экспатов. Он стал своего рода лазейкой как для иностранцев, желающих жить в Турции, так и для государства, стремящегося привлечь больше иностранного капитала в экономику Турции. Ведь по туристическому ВНЖ работать нельзя, экспаты тратят на проживание, товары и услуги средства, заработанные в других странах.

Вид на жительство при аренде квартиры

До 2023 года туристический вид на жительство можно было получить, всего лишь арендовав жильё в Турции. Нотариально заверенного договора аренды на длительный срок было достаточно, чтобы получить ВНЖ на год — на срок арендного контракта, и продлевать его вместе с договором аренды. Этим способом пользовались сотни тысяч экспатов. Однако с декабря 2022 года рассмотрение заявок на этот тип вида на жительство ужесточилось. Сотрудники миграционной службы стали более тщательно проверять истинные цели пребывания.

Для туристического ВНЖ нужно убедить инспектора в туристических намерениях: описать маршруты, достопримечательности, показать билеты. Кроме того, часто запрашивают выписки с банковских счетов, чтобы доказать наличие необходимых средств для длительного проживания в Турции. Миграционные правила по сути не изменились, но изменился подход проверке оснований. Это связано с наплывом иностранцев в 2022 году — местные жители многих регионов связывают с этим резкий рост цен на аренду жилья и правительство вынуждено принимать меры.

ВНЖ для собственников недвижимости и инвесторов

Собственники недвижимости в Турции могут оформить краткосрочный ВНЖ сроком до двух лет и продлевать его неограниченное количество раз, пока недвижимость остаётся в собственности. Однако в 2022 году ввели ряд ограничений:

Основанием для ВНЖ может быть недвижимость, стоимостью не менее 75 тыс. долларов США в провинциях столичных муниципалитетов и 50 тыс. долларов США — в остальных провинциях

В кварталах с долей иностранцев более 20% нельзя получить первичный ВНЖ даже на основании недвижимости в собственности.

Оба эти ограничения действуют только на недвижимость, купленную после 26 апреля 2022 года. Если раньше — ни минимальный порог, ни закрытые кварталы не имеют значения: собственники такой недвижимости не столкнутся с трудностями при оформлении ВНЖ. Подробнее о ВНЖ при покупке недвижимости.

Оформление краткосрочного вида на жительство — это не обязательство для собственников турецкой недвижимости, а возможность.

Если вы не планируете постоянно жить в своей турецкой квартире, можно приезжать в Турцию по правилам безвизового въезда, а если этого времени недостаточно, то оформить краткосрочную визу на основании TAPU.
Юлия Цоргаева
менеджер Tranio в Стамбуле

Семейный вид на жительство для детей и членов семьи

Если у иностранца есть ВНЖ любого типа, то его супруги, несовершеннолетние дети и взрослые дети, находящиеся на иждивении, могут оформить краткосрочный семейный ВНЖ сроком до 3 лет. Однако этот срок не может превышать срока ВНЖ опекуна. Понадобится медицинская страховка на всех членов семьи, подтверждение дохода в размере не менее трети от минимальной заработной платы на каждого члена семьи, справка об отсутствии нарушений семейного права за последние 5 лет и адрес регистрации.

Несовершеннолетним детям, проходящим обучение в Турции, не обязательно оформлять семейный ВНЖ, достаточно вида на жительства опекуна.

В случае достижения совершеннолетия (18 лет) или в случае смерти опекуна дети могут оформить временный вид на жительство, если до этого проживали в Турции не менее 3 лет.

Чтобы оформить семейный вид на жительство, понадобится понадобится медицинская страховка на всех членов семьи, подтверждение дохода в размере не менее трети от минимальной заработной платы на каждого члена семьи, справка об отсутствии нарушений семейного права за последние 5 лет и адрес регистрации.

ВНЖ Турции по браку

Вид на жительство по браку относится к семейному типу краткосрочного вида на жительство. Если у иностранца с видом на жительство больше одной жены (в некоторых странах разрешено многоженство), то семейный ВНЖ может получить только одна жена.

Семейный ВНЖ могут получить также супруги граждан Турции. В случае расторжения брака супруг с иностранным гражданством вправе оформить временный ВНЖ, если до этого проживал в Турции по семейному ВНЖ не менее трёх лет.

Рабочий вид на жительство в Турции

В турции не предусмотрен специальный тип вида на жительство на основании работы. Разрешение на работу заменяет вид на жительство. Иностранный гражданин с разрешением на работу получает право на пребывание в Турции без необходимости оформлять ВНЖ. Разрешение на работу оформляется через консульство Турции в стране проживания при наличии трудового договора с турецкой компанией.

ВНЖ по Бирюзовой карте (Turquoise Card)

Бирюзовые карты (Turquoise Card — на английском, Turkuaz Kart — на турецком) — это способ жить и работать в Турции для высококвалифицированных иностранных специалистов.

Бирюзовая карта была впервые введена с принятием Закона о международной рабочей силе, а вскоре после этого 14 марта 2017 года вступило в силу Положение о Бирюзовой карте.

Бирюзовая карта может быть выдана иностранцам, которые:

— оцениваются как высококвалифицированные специалисты с точки зрения образования, заработной платы, профессиональных знаний и опыта, вклада в науку и технологии;

— оцениваются как квалифицированные инвесторы с точки зрения объема инвестиций или экспорта, способности создать рабочие места и внести вклад в научно-техническое развитие;

— занимаются научными исследованиями или разработками на международном уровне;

— добились международных успехов в культурной, спортивной или художественной деятельности;

— способствуют признанию и продвижению Турции или турецкой культуры в международном сообществе или участвуют в международной деятельности в национальных интересах Турции.

Решения о выдаче такой карты принимает не Миграционное управление, как в случае с ВНЖ и визами, а Министерство труда и социальной защиты Турции (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı). Порядок и условия получения регулируются законом от 14 марта 2017 г.

Заявления на получение Бирюзовой карты можно подать самостоятельно или с помощью доверенного лица в Министерство труда и социальной защиты или в консульство Турции в стране проживания. Заявители оцениваются по балльной системе. Заявители с достаточным количеством баллов получают Бирюзовую карту на переходный период в 3 года. На этот срок назначается инспектор, который следит за деятельностью владельца Бирюзовой карты на территории Турции. Если за это время у инспектора не появится оснований для отмены (грубых нарушений общественного порядка или закона), Бирюзовая карта продлевается бессрочно.

Операции владельца Бирюзовой карты, связанные с работой, проживанием, путешествиями, инвестициями, коммерческой деятельностью, наследием, приобретением и передачей движимого и недвижимого имущества, осуществляются в соответствии с законодательством, действующим в отношении граждан Турции. Владельцы Бирюзовой карты освобождаются от обязательной военной службы, не имеют права голосовать и устраиваться на государственную службу.

Владельцам Бирюзовых карт не нужно получать ВНЖ, а вот членам семьи выдаётся семейный вид на жительство на срок действия Бирюзовой карты.

Права и обязанности иностранного гражданина с турецким ВНЖ

1. Проживание. По любому типу ВНЖ можно жить в Турции, беспрепятственно въезжать и выезжать. Если через 5 лет проживания в Турции по виду на жительство планируете получать гражданство, то допускается выезжать за границу на совокупный срок не более 6 месяцев за 5 лет.

2. Работа. Ни один из типов ВНЖ, кроме долгосрочного, сам по себе не даёт права на трудоустройство в Турции. Чтобы официально работать и получать доход в Турции, нужно оформлять разрешение на работу. Владельцы Бирюзовой карты имеют право на работу.

3. Образование. Дети иностранцев с любым типом ВНЖ имеют право на бесплатное образование в Турции: в государственных детских садах, школах и университетах.

4. Медицина. Иностранцы с видом на жительство имеют право получить государственный страховой полис SGK. По этому полису иностранец может бесплатно лечиться во всех государственных медицинских учреждениях, а в частных клиниках покрыть 80% расходов на лечение и даже на медицинские препараты.

5. Налоговые обязательства. Иностранцы, проживающие в Турции по ВНЖ более 183 дней в году, становятся налоговыми резидентами и обязаны платить налог в Турции на общемировой доход. Нерезиденты уплачивают подоходный налог только на доходы, получаемые в Турции. Иностранцы, которые находятся в Турции в командировке или в отпуске, на лечении или обучении, налоговыми резидентами не становятся, даже если находятся в стране более 6 месяцев.

6. Счёт в турецком банке. С апреля 2022 большинство турецких банков отказывают россиянам без турецкого ВНЖ в открытии счетов. Турецкий ВНЖ любого типа позволяет открывать счета в без проблем.

Иностранцы с долгосрочным ВНЖ наделяются всеми правами гражданина Турции за исключением избирательного права, права работы на государственных должностях и права на ввоз автотранспортных средств, кроме того, владельцы долгосрочного ВНЖ не являются военнообязанными Турецкой Республики.

Долгосрочный вид на жительство может быть аннулирован, если выезжать за пределы Турции на срок более года. Исключением могут быть веские причины, связанные с состоянием здоровья или выполнением обязательств в стране гражданства.

Что дает ВНЖ в Турции и каких видов бывает

При наличии икамета иностранным гражданам становятся доступны следующие привилегии:

• Оформление страховки и лечение в больницах государства.
• Покупка автомобиля и приобретение водительских прав на упрощенных условиях.
• Обучение детей в государственных школах.
• Ведение бизнеса в Турции на законных основаниях.
• Перспектива на турецкое гражданство при инвестировании в недвижимость от $75 000.

Турецкий ВНЖ бывает двух видов:

• Краткосрочный или Kısa Dönem Ikamet İzni

Выдается в таких случаях как:

• посещение республики в туристических целях;
• покупка жилья стоимостью менее $75 000;
• обучение в одном из ВУЗов страны;
• прохождение лечения на территории Турции;
• официальное трудоустройство;
• гуманитарные причины.

• Долгосрочный или Uzun Dönem Ikamet İzni

Оплачивать пошлину за оформление ВНЖ необходимо в Налоговом Управлении Аланьи. Кассы Управления работают до 16.30 часов.

ВАЖНО! Для оплаты пошлины с собой иметь: распечатанную Анкету на получение ВНЖ, загранпаспорт, свой налоговый номер. На первом листе Анкеты уже проставлены суммы к оплате. Вы показываете в кассе Налогового Управления первый лист Анкеты: на основании данных оператор заполняет квитанцию, Вы оплачиваете указанную сумму и получаете квитанцию на руки. Оператор должен поставить на квитанцию печать и подпись.

Размер пошлины для граждан России за оформление туристического ВНЖ сроком на 1 год в 2023 году в городе Аланья:

• Ikamet izin Belgesi Bedeli — 360 TL
• Harç Bedeli — 466, 43 TL

Получение ВНЖ Турции при аренде или покупке недвижимости

Официальная аренда недвижимости на срок более одного года позволяет съемщику жилья, а также членам его семьи получить вид на жительство.

Икамет при покупке недвижимости обязывает пребывать в стране не менее 6 месяцев в году – иначе он будет аннулирован. Через пять лет проживания по ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Обязательным условием будет успешная сдача экзамена по турецкому языку.

Официально получить икамет иностранцы могут при покупке недвижимости на любую сумму. Однако этой весной появились новые правила, регулирующие процесс получения ВНЖ и гражданства в стране как реакция на резкий всплеск спроса на жилье.

Согласно изменениям, если инвестор покупает недвижимость на сумму менее $75 000, он может претендовать лишь на «туристический ВНЖ». По этому виду икамета он не может работать, кроме того, время пребывания в стране в этом случае не засчитывается в срок, необходимый для получения гражданства по натурализации.
Приобретая недвижимость дороже этой суммы, иностранец получает «не туристический ВНЖ», и срок, который он проводит на территории будет засчитываться в необходимые пять лет для подачи на паспорт.

Получить икамет могут и члены семьи заявителя, однако они должны быть прописаны в ТАПУ – свидетельстве о собственности, которое выдается в Кадастровом управлении при переходе прав собственности.

Иностранные граждане, оформившие вид на жительство, обязаны:

• Использовать ikamet по назначению
  При невыполнении этого условия иммигранту грозит отказ в дальнейшем продлении документа.
• Вовремя подавать заявление на продление ВНЖ
  Несоблюдение сроков приводит к штрафам, депортации и / или запрету на въезд.
• Уплачивать налоги с полученного в стране дохода
  Система налогообложения не разделяет плательщиков на граждан и иностранцев.

Помимо вышеперечисленных преимуществ ВНЖ, временные резиденты также имеют право:

• Бессрочно пользоваться услугами местных операторов мобильной связи
  Приобретенная турецкая сим-карта автоматически блокируется через 3 месяца использования. Для возобновления связи необходимо обратиться к оператору, предоставив икамет.
• Открыть счет в банке
  Иностранец может пользоваться местными банковскими услугами, в т. ч. и оформлять кредиты на выгодных условиях.
• Оформить медицинский полис
  Временные резиденты могут проживать в стране более года, что дает им возможность участвовать в государственной системе медстрахования и экономить на оплате услуг.
• Осуществлять переход между видами икамета
  Такая возможность может быть использована, если появляются другие основания для ВНЖ.
• Оформить ПМЖ
  Претендовать на бессрочное проживание может иностранец, легально пребывающий в стране более 8 лет. Постоянный резидент наделяется теми же привилегиями, что и граждане Турции, кроме участия в голосовании, возможности быть избранным и права работать в госструктурах.
• Претендовать на гражданство
  Обладателем паспорта может стать иностранный гражданин, более 5 лет проживающий в государстве на основании ПМЖ, не имеющий проблем с законом и без опасных инфекционных заболеваний, а также сдавший экзамен на знание турецкого языка.

Условия получения турецкого ВНЖ за недвижимость

В настоящее время приобретение недвижимости в Турецкой Республике доступно для граждан 184 государств, в том числе и РФ. Основное условие для оформления ВНЖ при покупке квартиры в Турции — наличие правоустанавливающих документов на жилой объект и намерение проживать в нем. Право собственности одобряется только после регистрации сделки купли-продажи в Управлении земельного кадастра. ВНЖ Турции для россиян открывает путь к получению второго паспорта. Государство допускает двойное гражданство и не требует от инвесторов знания языка и постоянного проживания на территории республики.

Наиболее частыми причинами отказа в предоставлении турецкого вида на жительство при покупке недвижимости является несоблюдение юридических ограничений, а также использование инвестиционного объекта вопреки заявленной цели.

Пошаговый алгоритм покупки турецкой недвижимости

Переоформление права собственности в Турции производится через Офис управления земельного кадастра. Пошаговая схема сделки, от договоренности с продавцом до регистрации TAPU, выглядит следующим образом:

1. Выбор объекта недвижимости.
2. Подписание договора «Об обещании продажи», передача продавцу авансового платежа.
3. Экспертное оценивание объекта, получение ИИН в налоговой службе по месту приобретения жилья.
4. Открытие банковского счета, уплата полной стоимости объекта.
5. Подача заявления и документов в управление земельного кадастра.
6. Инспектирование предоставленных данных и одобрение процедуры.
7. Информирование заинтересованного лица о конкретной сумме расходов на оборотный капитал (варьируется в зависимости от местного коэффициента, применяемого для населенного пункта, где расположена недвижимость).
8. Уплата сборов иностранным инвестором.
9. Издание официального акта, приглашение заявителя на процедуру подписи.
10. Проставление подписей и передача права собственности иностранному покупателю недвижимости или его доверенному лицу.
11. Переоформление жилья на оплату коммунальных услуг.

Требования к иностранцам, приобретающим недвижимость в Турции:

• не покупать помещений и земельных участков в охранных зонах без утверждения местного губернатора;
• соблюдать законодательные нормы, ограничивающие имущественные права иностранцев — до 30 га и не более 10 % от общей площади района;
• разработать и утвердить план проекта в течение двух лет в случае приобретения земельного участка без ранее возведенных построек.

Краткосрочный вид на жительство

Этот вид на жительство выдается сроком от 6 месяцев до 5 лет тем людям, которые могут доказать, наличие у них необходимых денежных средств для проживания в Турции и легальные основания находиться в этой стране. Выдается такой вид на жительства следующим людям:

• предпринимателям, которые планируют открыть свой бизнес в Турции;
• людям, которые имеют или планируют приобретать недвижимость в Турции;
• студентам-практикантам или лицам, проходящим повышение квалификации;
• ученым, которые приехали в Турцию в рамках научных программ;
• студентам, приехавшим по обмену;
• туристам;
• людям, приехавшим за лечением или медицинским обследованием;
• тем, кто приехал изучать турецкий язык;
• иностранцам, приехавшим по приглашению турецкого правительства.

К легальным основаниям нахождения в Турции можно отнести:

• туризм;
• обучение турецкому языку;
• программы по обмену студентами;
• обучение в турецких учебных заведениях;
• медицинское обслуживание;
• покупка недвижимости;
• организация бизнеса в Турции;
• решение суда;
• научная деятельность.

Вид на жительство в Турции по этому признаку могут получить близкие родственники гражданина Турции. Срок такого ВНЖ составляет 2 года. В эту категорию входят супруги и дети. Иностранцы, претендующие на получение ВНЖ для воссоединения семьи, должны соответствовать следующим критериям:

• необходимо проживать в Турции не менее года;
• необходимо иметь доход, который равен или больше минимальной заработной платы в Турции. Это ориентировочно 500 евро и помимо этого необходимо еще 150—170 еврона каждого члена семьи;
• также нужно иметь в собственности или в аренде жилье, которое подходит для проживания родственников;
• необходимо наличие медицинской страховки;
• также необходимо отсутствие нарушений законодательства в течение последних 5 лет;
• нужно быть зарегистрированным в адресной системе.

Советы риэлторов Турции иностранным покупателям

В январе 2022 года в Турции произошли изменения, связанные с процедурой оформления недвижимости для иностранцев, — как при обычной покупке, так и для получения гражданства страны. Теперь все иностранные покупатели турецкой недвижимости при подаче документов на получение свидетельства о собственности («тапу») должны предоставить специальную справку, которая по-турецки называется döviz alım belgesi.

Этот документ подтверждает факт продажи иностранным гражданином валюты турецкому банку на сумму кадастровой стоимости недвижимости, которая впоследствии будет указана в «тапу». То есть иностранец при подаче документов на оформление должен предоставить справку о том, что он, его доверенное лицо, либо продавец от его имени, «продали» валюту (обычно это евро или доллары), то есть перевели свои средства в турецкие лиры в размере кадастровой суммы, которая будет указана у него в документе о собственности «тапу». Сейчас без этой справки документы не смогут принять для оформления.

Турецкие риэлторы советуют всем иностранцам иметь средства для покупки в валюте, а также не снимать с банковских карточек сумму в турецких лирах для приобретения собственности именно потому, что потом понадобится эта справка. Эксперты подчеркивают, что документ необходим только на официальную стоимость, которая указана в «тапу», а не на всю цену за объект.

Процесс оформления вида на жительство Турции относительно прост, в особенности в сравнении с порядком оформления ВНЖ в странах Европы и дальнего зарубежья. Но для четкой координации этого процесса настоятельно рекомендуется обращение за помощью к экспертам. Не владея турецким языком, иностранцы порой совершают на первый взгляд незначительные ошибки в оформлении ВНЖ, на исправление которых впоследствии может быть потрачено много времени и средств.

Какие документы нужны

Интересуясь вопросом про документы необходимые для ВНЖ в Турцию, стоит ознакомиться с подробной инструкцией поэтапных шагов, которые предстоит пройти. Уточнить последовательность мероприятий можно на официальном сайте службы по делам мигрантов, а стандартный перечень дел получения ВНЖ в Турции для россиян указан ниже.

• Выписка из банка

Будучи в России, нужно получить из своего банка справку о движении денежных средств за последний год. Турецким властям интересно наличие ежемесячного дохода на одного русского человека в размере 3000 лир. Можно получить, как бумажную выписку, так и электронную. Миграционной службе может и не понадобиться такая выписка, но лучше ее иметь – так вы подтверждаете нужный объем финансовой платежеспособности для жизни в Турции.

• Покупка SIM-карты

Похожие записи:

• Как стать ветераном труда. Какие льготы и кому положены
• Какой пакет документов нужен для продажи квартиры
• Взыскание компенсации при разделе имущества супругов